蒙自市主城区公办义务教育阶段学校学位占用标记实施方案（试行）政策解读

答：为落实中央促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，防止以“学区房”等名义炒作房价，有效遏制“择校热”，合理控制部分热门学校生源数量，逐步缓解全市主城区学校“大班额、大校额”问题，推进义务教育均衡发展，蒙自市借鉴其他地方实践经验，在现有招生政策的基础上，实行“学位占用标记”。

二、问：“学位占用标记”的实施范围包括哪些区域？

答：蒙自市主城区各公办义务教育学校（蒙自市第一小学、蒙自市第二小学、蒙自市第三小学、蒙自市团结小学、蒙自市银河小学、蒙自市惠民小学、蒙自市文萃小学、蒙自市凤凰小学、蒙自市载道小学、西南联大蒙自小学、红河学院附属学校、蒙自市崇德学校、蒙自市第二中学、蒙自市第三中学、蒙自市第五中学、蒙自市第七中学）。主城区新增义务教育阶段公办学校一并纳入。

三、问：什么是“学位占用”？

答：“学位占用”，指用于适龄儿童入学登记的一套房产，自登记入学之日起，小学阶段六年内、初中阶段三年内只能由同一家庭监护人适龄子女用该房在蒙自申请学位。

四、问：学位占用时间怎么计算？

答：学位占用时间的起算时间为适龄儿童在蒙自入学登记之日（或转学转入之日），终止时间为该适龄儿童在蒙自小学或初中毕业之日（或转学转出之日）；在此期间如该家庭监护人有其他符合条件的适龄儿童在蒙自入学，则学位占用时间中断，重新起算。

例如：李女士在“学位占用标记”政策实施后购买了划片载道小学的房产，她的大儿子于2024年9月进入蒙自市XX小学一年级就读，次年，二儿子也用该房产就读蒙自市XX小学一年级，两个孩子都在蒙自市内完成六年的小学教育。对该家庭来说，其学位占用首次起算时间为2024年9月，终止时间为2030年6月（即大儿子小学毕业之时）。但因李女士二儿子用该房申请到学位，该房屋学位占用时间随之中断，起止时间发生改变，起算时间变更为二儿子入学的时间（2025年9月），终止时间变更为二儿子小学毕业时间（2031年6月），如期间有转学，则以实际情况为准。

五、问：“家庭”指什么？

答：“家庭”是指：适龄儿童及其组成的家庭。子女指直系子女，含合法收养的养子女及有抚养关系的继子女。无房产或房产证明的世居居民不在此列，按招生入学实施办法安置入学。

六、问：祖辈有多个子女，子女成家后仍共同居住在祖辈房子里，这种情况，“一户”是算这个大家庭吗？

答：“一户”不算包含祖辈或旁系亲属在内的大家庭，而是指父母（或法定监护人）及其适龄子女组成的家庭。父母及其适龄本人以外的亲属房产不作为适龄儿童入学的依据。

七、问：“学位占用标记”出台后，占用学位的房产就不能交易了吗？

答：“学位占用标记”不影响房产交易，只对房产学位进行占用。

八、问：“学位占用标记”对学位限制有哪些规定？

答：“学位占用标记”以政策实施之日为“分界点”，对政策实施前、后取得房产做了不同的规定，具体如下：

（一）对“学位占用标记”实施前已取得房产的家庭，以及实施前已签订房产交易合同并办理网上备案但未取得产权证的家庭，全市房产均默认为学位未被占用。

例如：2020年田先生购买了蒙自市的房产，2022年秋季田先生的大女儿在蒙自市内上小学一年级（不登记学位），2023年其小女儿也用该房产在蒙自市内小学就读（不登记学位）。2024年田先生将该房产卖给了江女士，这时，不管田先生的子女是否仍在蒙自市内小学阶段就读，江女士仍可用该房产申请学位。

（二）对“学位占用标记”实施后取得房产的家庭

1.未被占用学位的房产，产权人子女可用该房产报名小学或初中入学（登记学位），在适龄儿童入学登记之日起该房产对应学段学位予以占用。

2.已被占用学位的房产，新购入家庭的子女不可用该房产申请已占用学段学位，如果新购入家庭的子女户口在该房产处，则由市教体局统筹安排入学。

例如：王女士于2023年购买了一处学位未被占用过的房产。2024年秋季，王女士的女儿用该处房产进入蒙自市内小学就学（登记学位）。次年，王女士把该处房产售卖给陈先生，2025年，新购买该房产的陈先生也有适龄子女要上小学时，但因王女士女儿仍在蒙自市小学阶段就读（该房产已占用学位）。所以陈先生不可用该房产申请蒙自市小学阶段学位。

九、问：学位已经被占用是不是不能上学了？

答：“学位占用标记”中的学位指的是用于入学登记的房产对应安置入学的学位；不满足“学位占用标记”的要求的房产，产权人适龄子女还是可以上学的，如孩子户口在该房产处，可以向市教体局申请统筹安排入学。

例如：江女士了购买一处蒙自市的房产，但该房产被前业主子女占用了学位。即将上小学的江女士的子女不是不能上学了，如江女士孩子户口在该房产处，可向市教体局申请统筹安排入学。

十、问：国家已放开三孩政策，实施“学位占用标记”，那二孩、三孩要去哪里读书？

答：“学位占用标记”是指，一套房产小学六年、初中三年提供一户家庭子女学位，并非六年内或三年内只提供一户家庭一个学位。提供学位是以“户”为单位，同一户家庭的所有子女在符合条件的情况下，均可在蒙自市内入学。

例如：王女士2024年购买了没有被占用学位的房产，则王女士符合条件的三个孩子今后可以同在蒙自市内小学申请入学，不需要每个孩子间隔六年。

十一、问：“学位占用标记”对转学是怎么规定的？

答：“学位占用标记”采取转学占用与解除办法。对于中途转入的学生，其登记入学的房产学位即被占用，直至小学或初中毕业（或学籍转出本市）；中途学籍转出的学生，其登记入学的房产学位即予解除。

例如：1.2025年9月，A学生从外地转学到蒙自市内小学四年级就读（四年级上学期），其登记入学使用的房产学位于2025年9月转入之日即被占用。2027年6月，A学生从蒙自市内小学毕业，其登记入学使用的房产学位在2027年6月毕业之日被解除。

2.2025年9月，正在蒙自市内小学二年级就读的B学生学籍转学到市外，则其登记入学使用的房产学位在2025年9月转出之日被解除。

十二、问：如何知道某一房屋学位是否被占用？

答：自2024年6月1日起，家长可凭购房合同或不动产权属证书，到蒙自市住建局查询房产的学位占用情况。

十三、问：“学位占用标记”政策从什么时候开始实施？

答：自《蒙自市关于实施“学位占用标记”政策的通知》发布之日起施行。