蒙自市二手房过户实现嵌入式共享集成应用

2024年3月15日，家住学海路时代天骄小区4幢的市民罗先生前来办理二手房过户登记，他不知道的是，市登记中心当天正式启用了嵌入式数据实时互通共享平台，该平台当事人无需手写合同、申请书等，在办事人员协助下约10分钟就可以把二手房过户所有的手续办完。相关信息会自动填写到关联单位办事系统，群众办事从“多次跑”“多头跑”迈入了“一次跑”，成为全市嵌入式数据实时互通共享办理的首例业务。

二手房过户涉及6个单位7个窗口，按流程应先到房管窗口网签备案、其次到登记窗口申请登记、再到档案窗口查询持有房屋情况、又到税务窗口纳税、到不动产窗口领证后向供水供电单位申请过户，程序复杂、窗口众多。嵌入式数据实时互通共享模式下，身份信息通过扫描读取、交易对象双方通过屏显确定、价格与支付方式等窗口人员根据双方口述代为录入，登记、交易、纳税、供水供电等各单位所需信息以字段方式直接嵌入办事平台，各种申请材料以PDF格式推送至各办事窗口，买卖双方仅需确认合同后签字既可离去。办事过程实现了签约与申请登记同步、合同备案变事中管理、当事人除签字摁手印外无需动手。这是自2023年6月、12月率先实现与供电、供水单位打通数据接口后，蒙自市将二手房交易合同植入登记平台，实现的从申请办证到水电过户等民生事项“动口不动手”式“一件事一次办”。建成后办理时限大幅压缩，办理材料从超过18份精简为不超过8份，实现“一张表格、一个窗口、一次申请、一次办结”的“四个一”有机融合，切实解决群众多窗口跑路、多轮次排队的问题。上线运行以来,共联办业务23笔。

蒙自市将继续抓紧推进在预售合同备案与预告登记联动、现售信息提取与登记结果回写等环节实施，不断推动不动产单元代码“一码通办”、登记结果电子证照化工作，全力降低办事难度难度，打造不动产登记“数聚数用”工程，加快部门间的信息流转，用“信息共享”打破“部门壁垒”，用多方联动取代“多头申请”，让群众从“脚尖”到“指尖”一次办、零跑腿，提供更高效、更便捷、更优质的不动产登记服务，多方同享更多改革红利。