蒙自市“四平台”联办领跑全州农村宅基地房地一体登记工作

“办证简直太方便啦！整个流程不到1小时，就完成宅基地信息核验，便可实现在手机上查询到我的不动产权电子证照。仅缴纳10元证书工本费，我就领到证啦。宅基地有证，就有保障，心理特别踏实，以后有需要还可用证办理抵押贷款。”芷村镇一碗水村啊乌白村村民李忠奎成功申领全市首本宅基地房地一体不动产权证书，掩不住满脸的喜悦。8月26日，通过互联网+不动产登记、 城乡一体不动产登记、不动产权籍监督管理、电子证照系统“四平台”联通办理的红河州内首本宅基地“房地一体”不动产权证在蒙自市成功“诞生”，证载宅基地使用权及房屋所有权两项权利，明确记载用地面积、建筑面积及坐落等，标志着百姓不出户，通过手机申请核验即可领取农村宅基地不动产权电子证照，如房屋符合登记条件，可自行委托第三方测绘公司补充房地一体的权籍数据规范进入权籍管理平台审核通过后，即可领取到农村集体土地使用权和房屋所有权“合法身份证”，为蒙自市“房地一体”工作注入新动力。

农村房地一体确权登记发证工作将规范农村集体土地和农房产权，让农村房屋、土地有了新的“身份证”，让农民吃下“定心丸”，可有效解决农村土地权属纠纷，是实施乡村振兴战略、维护农民权益的一项民生工程。据统计，蒙自市有宅基地和集体建设用地72053宗，其中：宅基地71383宗，已登记56672宗，不符合登记14711；集体建设用地670宗，已登记3宗，其余667宗不作为此次登记范围。全市除易地扶贫搬迁1209宗地于2021年全部登记发放房地一体不动产权证外，其余尚未发证，按传统方式，权籍调查采用人工实测、现场指界的方式开展，需投入大量的人力、物力、财力。此外，不动产登记从用地申请到取得不动产证需经多个审批环节，多项申请材料，需耗时数月以上。为实现农村“房地一体”、“应登尽登”，2022年8月，蒙自市全面启动“四平台”联办农村宅基地房地一体确权登记工作，充分利用互联网、大数据等技术，创新引入省布局全体系的信息化支撑体系，打造基于“四平台”为一体的云南省农村不动产联通办理机制，构建快捷便民的不动产登记工作体系，开展农村宅基地线上核验、颁证，线下变更等登记业务，蒙自市作为首个部署“四平台”连通办理市，目前所有平台已完成部署，并且已通过“四平台”在红河州内首先完成群众通过互联网+不动产登记平台发起核验，补充房地一体的权籍数据规范进入权籍管理平台，城乡一体平台调用权籍数据进行登记，电子证照自动签发，有效提升了全市农村“房地一体”不动产登记工作效能。农民群众只需通过“一部手机办事通”即可登录申请办理不动产登记业务，在家就可通过手机完成宅基地核验，并领取电子证照，实现“登记不出村，领证家门口”的目标。

下一步，蒙自市将全面推广农村不动产登记核验模式，采用电视台、微信等载体，宣传房地一体”不动产登记操作流程，依法规范解决历史遗留问题，构建农村宅基地顺畅办理通道，全面完成符合条件的农房不动产登记发证工作，为助推乡村振兴奠定坚实基础。