关于红河州棚户区改造投资建设有限公司申请“绿洲花园”总平面布置图及单体平面图局部调整的公示

“绿洲花园”项目位于蒙自市滇南绿洲横四路与纵六路交叉口西南侧，由红河州棚户区改造投资建筑有限公司开发建设，于2019年11月5日取得土地《不动产权证》，于2020年3月13日取得《建设用地规划许可证》，2020年3月18日、2020年11月19日取得《建设工程规划许可证》。现建设单位申请绿洲花园项目建设工程规划许可调整，调整内容如下：

　　一、申请原因及内容

　　结合项目实际情况，经征询广大业主意见后，建设单位提出调整总平面布置图及单体平面图。原批准绿洲花园总建筑面积243187.4平方米、建筑密度26.4%、容积率1.648、绿地率35%，机动车位1694个，调整后总建筑面积244210.43平方米、建筑密度29.39%、容积率1.667、绿地率40.01%，机动车位1714个。具体调整内容如下：

　　 1.将原批准图纸1幢一层6~9/A~D轴，23~26/A~D轴区域修改为物管用房，原批准图纸中居民娱乐休闲空间面积减少，且功能修改为入户门厅；

　　 2.原批准图纸12幢一层男卫调整为公厕，“女卫”调整为“物业附属卫生间”；

　　 3.将46幢一层原批准图纸中“公共车位”调整为“私家车位”、二层原批准图纸中“露台”调整为“阳台”；

　　 4.取消3～12幢地下室夹层入户门内侧走廊，夹层功能由戊类储物间修改为一层附属活动空间，增设上一层的室外无顶盖钢楼梯；

　　 5.将11幢二~六层原批准图纸中“花园”调整为“阳台”或“露台”；

　　 6.将36、37幢三层原批准图纸中“阳台”调整为“露台”；

　　 7.地下室负一层平面图中增加商业车位、公共车位、人防车位标识及非机动车库标识；

　　 8.原批准图纸11幢负一层设备房间位于公共区域内，现将除设备房间以外的公共区域划为非机动车库，不影响设备房间的使用；

　　 9.单幢及地下室局部功能调整后，对应修改剖面图、平面图。

　　调整后该项目总体技术经济指标满足规划设计条件要求。

　　二、征询业主意见情况

　　截止2024年4月28日，项目已销售备案业主690户，房屋建筑面积110806.84㎡，套内建筑面积93737.75㎡，征询意见520户，其房屋建筑面积81697.73㎡，套内建筑面积68714.63㎡，其中：同意绿洲花园项目工程调整的业主408户，征询业主意见户数、同意业主户数、建筑面积、套内面积均达到75%，满足专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上，取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，满足《中华人民共和国民法典》第二百七十八条相关规定。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对上述调整事项进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2024年4月29日至2024年5月5日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

　　联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺）

　　联系电话： 0873-3733423，3730719 ，3725985。

　　附件：1.绿洲花园原批准总平面布置图

2.绿洲花园调整后总平面布置图

　　蒙自市自然资源局

2024年4 月29日

附件【附件2：绿洲花园调整后总平面布置图.jpg】
附件【附件1：绿洲花园原批准总平面布置图.jpg】