“三聚焦、三强化” 推动“红色物业”见行见效

蒙自市住建局严格落实“红色物业”行管部门职责，对照省、州“党建引领物业服务管理三年行动方案”目标任务，不断加强党对物业工作的全面领导，以规范行风提升物业服务管理质量、形成协同配合治理合力为重点，努力打造党建引领基层治理蒙自物业管理行业样板。

聚焦阵地管理，强化党的覆盖。一是加强“统管”力度。在成立行业党委（即蒙自市住建局“两新”党委）和蒙自物管行业协会党支部的基础上，选派40名党员担任无党组织的物业公司党建指导员，安排市房产处10名党员对物业公司做好日常党务服务工作，实现了党对物业行业的工作全覆盖。二是夯实“培训”平台。成立蒙自市红色物业学院，将抓好思想阵地管理与提高物管行业技能相结合，努力打造物业服务提升培训的优质载体，为提升全市物业管理水平打下良好基础。现已开展党务知识、法律法规、安全生产、消防应急演练等各类培训近50次，约1500余人次参加。

聚焦业务提质，强化党的引领。一是培养“红专人才”。积极推行“双向培养”（即：把企业骨干培养成党员，把党员培养成企业骨干），努力实现党建与业务“两张皮”到“一盘棋”。截至目前，已有62名物企党员为公司管理人员；16名物企人员（其中属于企业中层以上干部9人）递交入党申请书，其中15人已发展为党员。二是推动党建与行业融合互促。在建立健全《蒙自市物业服务履约考评制度》等监管体系的基础上，以党建品牌创建为抓手，进一步规范行业风气，促进物业服务提质增效。自2023年开展红色物业规范化建设以来，已开展年度履约考评2次，涉及物业服务企业82家、小区241个；培育“鸿昆·红心港湾——红心向党 筑心港湾”“红盾安居·护航万家”“蒙自红·物业情”等3个行业支部党建品牌。

聚焦基层治理，强化党的根基。一是深化社区物业党建联建，增强“红色基因”影响力。持续推行社区“两委”与业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业党组织“双向进入、交叉任职”，截至2024年底，已有58名人员实现交叉任职。二是加强联动协调力度，密切党群血肉联系。今年以来已协调处理红河雅苑、西湖1901等小区矛盾纠纷9起；联合市法院召开“要素式文本”推广宣传会1次，参与小区物业费纠纷庭前调解2次（均调解成功）。并结合节假日的契机，组织全市物业服务企业开展写春联、舞龙舞狮、磨菜刀等暖心惠民活动50余场次，其中元宵节向小区业主派送汤圆520余份；“三八”节向小区妇女送出8500余支鲜花。切实打通了服务群众的“最后一公里”，增进了物业企业与业主之间的沟通联系。