蒙自市住建局联合多部门用约谈“警示棒” 敲响房地产经纪机构管理警钟

近期，蒙自市住建局调查发现，部分房地产经纪机构存在擅自发布土地转让信息，虚假宣传“未取得土地相关手续即可分割销售、建设别墅”等违规行为。为维护房地产经纪行业秩序，杜绝此类情况再次发生，蒙自市住建局联合市委网信办、市自然资源局、市市场监管局、市农业农村局对违规发布土地及宅基地转让交易信息的房地产经纪机构及个人进行约谈。

约谈会上，市住建局及相关部门通报了涉事企业及个人的违规详情，并根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《房地产广告发布规定》《房地产经纪管理办法》《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等法律法规，要求涉事企业和个人立即删除违规发布的土地及宅基地转让交易信息。同时，全面自查所有网络发布信息，杜绝其他违规内容。涉事企业及个人当场表示，已深刻认识到问题的严重性，将深刻反思、切实履行好企业的社会责任，立即落实整改。未来将强化内部管理，优化制度措施，加大业务人员教育培训力度，坚决杜绝违规发布行为。

约谈重点强调，一是严禁房地产经纪机构及从业人员通过各类网络平台（包括但不限于房产网站、社交媒体平台、短视频平台、网络论坛等）以任何形式（文字、图片、视频、直播等）发布土地及宅基地转让交易信息。严禁发布任何未经行业主管部门审核批准的集体经营性建设用地、宅基地使用权的转让、出租、抵押等交易信息。二是房地产经纪机构及从业人员不得通过暗示、隐喻、隐晦表述等方式变相发布土地及宅基地转让交易信息。不得在网络发布的内容中诱导公众进行土地交易相关咨询或引导至线下进行任何土地交易活动。三是各房地产经纪机构及从业人员要引以为戒，立即对本机构及所属从业人员通过网络发布的所有信息进行全面、彻底自查，及时删除所有已发现的违规发布的土地及宅基地转让交易信息。切实加强对从业人员的法律法规培训和职业道德教育，杜绝违规行为再次发生。

下一步，蒙自市住建局将联合相关职能部门持续加大巡查力度，对整改不到位或仍存在违规行为的经纪机构依法从严查处，营造更加透明、规范的房地产交易环境。