关于蒙自市城市棚户区大园梓片区建设项目《南湖·新世界修建性详细规划及建筑设计方案》变更的公示

一、建设项目名称

南湖·新世界修建性详细规划及建筑设计方案

二、建设单位

蒙自川渝房地产开发经营有限公司

三、建设地点

蒙自市南湖西岸，东至南湖西路，南至兴盛路，西邻特殊用地，北至天马路

四、申报类别

修建性详细规划

五、变更情况

为提升项目的整体形象，同时结合目前房地产市场现状，蒙自市川渝房地产开发经营有限责任公司拟对《南湖·新世界修建性详细规划及建筑设计方案》（以下简称《修规》）变更，项目分为1-8区，目前已建成1-4及6区，此次《修规》变更仅对未建部分，即5、7、8区进行变更。主要调整内容为：

1、将原七、八区23#、24#、27#、28#、30#楼住宅户型和25#公寓以及29#酒店进行优化调整，住宅层数保持不变，24栋2个单元住宅分成一个单元住宅，一个单元公寓，因功能不一样，24-2单元改成25#公寓，原25#公寓变成29#公寓并增加了三层，原方案29#酒店改为30#酒店并减少五层，裙房商业根据住宅的调整相应的进行了局部修改；

2、将原七区负一层地下车库调整为地下商业街，与五区地下商业连通，在兴盛路与南湖西路交汇处增设地下商业下沉出入口广场，使地下商业街人流出入更便捷顺畅；

3、将五区负二层地下车库部分调整为机械停车位；

六、变更后技术经济指标

原《修规》主要经济技术指标为：总建筑面积1152681.56平方米，其中地上建筑面积823182.65 平方米，毛容积率3.86，净容积率4.76，毛建筑密度40.45%，毛绿地率20.01%，机动车位6798个，自行车位8396个，总户数5781户。

变更后总建筑面积1144274.35平方米，其中地上建筑面积843961.77平方米，毛容积率3.93，净容积率4.8，毛建筑密度40.82%，毛绿地率20.01%，机动车位6806个，自行车位8671个，总户数5971户。

《修规》变更事宜已于2025年2月17日经蒙自市城乡规划委员会办公室第一次规划审查会审议通过，同时，我局于2025年4月23日组织专家论证会，各专家同意《修规》变更事宜。

依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政许可法》等相关法律、法规进行公示，此公示期限为7天（自2025年4月25日至2025年5月1日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商汇东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺）

咨询/反馈电话： 0873-3733423，3730719，3725985。

附件：变更前后总平面布置对比图

蒙自市自然资源局

2025年4月25日