关于创泰·府畔壹號二期项目规划调整的公示

由红河州创泰房地产开发有限公司开发建设的创泰·府畔壹號项目，建设地点位于蒙自市文萃路南延与南环路交叉路口（海华伊顿幼儿园南侧）。该项目分四期规划建设，一期已竣工验收，于2024年12月2日取得创泰·府畔壹號二期《建设工程规划许可证》（建字第蒙自市202400112号），创泰·府畔壹號三期《建设工程规划许可证》（建字第蒙自市202400113号），创泰·府畔壹號四期《建设工程规划许可证》（建字第蒙自市202400114号）。

为了提升小区品质，同时考虑市场销售等因素，建设单位拟对创泰·府畔壹號二期的16栋、18栋建筑方案及总图相应的技术经济指标做部分调整，现申请该项目的规划调整，调整的内容及原因如下：

一、总经济技术指标调整

因二期的16栋、18栋建筑方案调整，导致总建筑面积由383353.57㎡变更为382523.57㎡（减少830 ㎡）；地上建筑面积由295101.33㎡变更为294271.33㎡（减少830㎡)；容积率由3.13变更为3.12（减少0.01），户数由1917户减少为 1913 户（减少 4户）；停车位由 3098个变更为3090个（减少 8个，因总住宅面积减少而相应减少，减少车位为三期、四期的机械车位，二期车位数量不变）；非机动车位面积由原3336.00㎡变更为3330.00㎡（减少6㎡），其余指标不变。总经济技术指标调整对照表详见附件一。

二、二期总经济技术指标调整。

因二期的16栋、18栋建筑方案调整，导致二期总建筑面积由99950.67㎡变更为99120.67㎡（减少830㎡）；地上建筑面积由75608.23㎡变更为74778.23㎡（减少830㎡）；容积率由3.04变更为3.01（减少0.03），户数由468户变更为464户（减少4户）；非机动车位面积由2734.50㎡变更为2728.50㎡（减少6㎡），其余指标不变。二期经济技术指标调整对照表详见附件二。

三、二期16栋、18栋建筑方案调整

为了提升品质，二期16栋、18栋的层数由原来的18层调整为17层，层高由原来每层3米，调整为每层3.15米，建筑高度由原来54米调整为53.55米，建筑面积减少830㎡，其余不变。

四、增设放置空调外机的挑板

为满足客户需求，在各个户型增设专门放置空调外机的挑板，此项不影响经济技术指标，建筑外立面的变化于效果图、建筑单体图所示。

鉴于该规划调整后规划指标未突破原批准规划设计条件，根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2025年5月9日至2025年5月15日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商汇东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺），联系电话： 0873-3725280，3730719，3725985。

附件：1. 总经济技术指标调整对照表

2. 二期经济技术指标调整对照表

3. 原批准总平面布置图

4. 调整后总平面布置图

蒙自市自然资源局

2025年5月9日