关于桂湖天宇二期项目建设工程规划许可内容变更的批前公示

由红河州东晟房地产开发经营有限公司开发建设的桂湖天宇二期项目，位于蒙自市红河大道与复兴路交叉口东南侧，于2017年11月01日已取得《不动产权证》，于2013年10月12日取得《建设用地规划许可证》，于2023年6月9日取得《建设工程规划许可证》，批准建设规模19193.09㎡。现申请该项目工程规划许可内容变更，具体内容如下：

一、申请变更内容

1. 99栋一层、二层部分楼梯变更为商业；三层生鲜超市建筑单体内部分隔变化；四层至六层建筑单体内部分隔变化，建筑功能由原批准开发公司预留办公室变更为住宅，增加6户住宅。变更后总建筑面积不变。二期总户数由原批准45户变更为51户，非机动车个数增加至51个。

2.原批准机动车位296个，其中地上166个（包含56个充电桩车位），地下机动车位130个；变更后机动车位296个，其中地上168个，地下人防机动车位128个（包含56个人防充电桩机动车位）。

3.原批准经济技术指标中室外活动场所面积450㎡，是按一期二期总指标控制，现变更后将指标分开，一期室外活动场所面积为330㎡（已竣工核实），二期室外活动场所面积为120㎡。

二、征询业主意见情况

截止2025年8月15日，项目已销售备案业主9户，房屋套内建筑面积：2504.67㎡，建筑面积2568.77㎡，征询意见9户，其中房屋套内面积：2504.67㎡，建筑面积2568.77㎡，征询业主意见户数、建筑面积、套内面积均达到100%，满足专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上；其中同意的业主9户，房屋套内面积：2504.67㎡，建筑面积2568.77㎡，同意业主户数、建筑面积、套内面积均达到100%，取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，满足《中华人民共和国民法典》第二百七十八条相关规定。（详见业主意见征询汇总表）

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对上述调整事项进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2025年8月27日至2025年9月2日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商汇东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺）

联系电话： 0873-3733423，3730719 ，3725985。

附件：1.业主意见征询汇总表

      2.原批准彩色总平面布置图

      3.变更后彩色总平面布置图

蒙自市自然资源局

2025年8月27日