关于蒙自市盛世房地产开发有限公司申请“壹號府邸一期二期”项目工程调整的公示

“壹號府邸一期二期”项目位于蒙自市红河大道南侧，丰田4S店东南侧，由蒙自市盛世房地产开发有限公司建设，于2018年12月20日已取得《不动产权证》，于2021年11月16日取得《建设用地规划许可证》，于2022年8月18日取得《建设工程规划许可证》，目前“壹號府邸一期二期”未取得《商品房预售许可证》。现建设单位申请壹號府邸一期二期项目工程调整，相关情况如下：

一、调整内容

1、原批准壹號府邸一期二期主要综合技术经济指标为：总建筑面积281416.34㎡、计容建筑面积186045.92㎡（住宅174654.63㎡、商业4533.38㎡、配套用房6857.91㎡）、不计容建筑面积95370.42㎡。调整后壹號府邸一期二期主要综合技术经济指标为：总建筑面积281416.34㎡、计容建筑面积186045.92㎡（住宅149533.45㎡、四代居造型面积25121.18㎡、商业4255.24㎡、配套用房7136.05㎡）。调整后总建筑面积不变。

2、原批准社区服务用房设置在一期3、4栋一层，建筑面积为614.94㎡，现申请调整后位置不变，建筑面积为578.23㎡，较原批准少36.71㎡，但已满足规划设计条件中：“每10000㎡配建20㎡”的要求。原批准养老服务用房设置在一期3栋一层，建筑面积为239.48㎡，现申请调整后位置不变，建筑面积为303.91㎡，较原批准多64.43㎡。原批准公共卫生间设置在一期3栋一层、二期3栋4栋一层，建筑面积为228.19㎡，现申请调整后位置不变，建筑面积为200.47㎡，较原批准少27.72㎡，但已满足规划设计条件中：“公共卫生间单独居住地块至少设置一处，超过60000㎡，每增加60000㎡须增加一处，每处建筑面积不少于40㎡”的要求。原批准照护服务用房设置在10栋负一层，建筑面积为285.35㎡，现申请调整在2栋一层，建筑面积为278.14㎡，较原批准少7.21㎡。原批准共享空间设置在三期41栋及44栋46栋负一层（全龄化健康共享空间），建筑面积为2319.67㎡，现申请调整在一期10栋负一层（全龄化健康共享空间）、三期41栋及44栋46栋负一层，建筑面积为2605.02㎡，较原批准多285.35㎡。

3、一期二期外立面颜色、线条、造型等调整，9栋和10栋之间增加水景观。

二、调整原因

根据《云南省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施用房管理办法（试行）的通知》（云民发〔2021〕84号）的文件要求：“新建住宅小区应按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施用房，且单处用房建筑面积不少于300平方米。”建设单位提出养老用房建筑面积不满足单处用房建筑面积不少于300平方米，为方便居民使用，申请将养老用房面积增加至303.91㎡，因调整养老用房位置、面积导致其他配套用房位置、面积均有调整，但调整后的配套用房面积均满足相关文件及规划设计条件要求。同时，为提升小区品质，增强小区整体效果，建设单位申请对一期二期外立面颜色、线条、造型等调整，9栋和10栋之间增加水景观，增加业主居住的舒适感。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对上述调整事项进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2023年6月7日至2023年6月13日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺）

联系电话： 0873-3733423，3730719 ，3725985。

附件：1.壹號府邸一期二期原批准总平面布置图、外立面效果图

2.壹號府邸一期二期调整后总平面布置图、外立面效果图

蒙自市自然资源局

2023年6月7日

附件【附件1：调整前一期总平面布置图及效果图.pdf】
附件【附件1：调整前二期总平面布置图及效果图.pdf】
附件【附件2：调整后一期效果图.jpg】
附件【附件2：调整后二期效果图.jpg】
附件【附件2：调整后1栋效果图.jpg】
附件【附件2：调整后总平面布置图.jpg】