新城·23°林语小院竣工规划核实存在问题的公示

兹有蒙自新型城镇化开发投资有限责任公司开发建设的新城·23°林语小院位于蒙自市市级行政中心，目前该项目已建设完成，建设单位正在申请竣工规划核实。为保障广大业主的切身利益，尽快办理不动产权证，现对该项目存在的以下几个问题进行公示，具体内容如下：

一、经实测该项目1—5栋的最高（水塔）点标高为1348.7米，最高点高度超规划设计条件高度及净空批复高度5.7米。现该项目已重新申请净空高度批复，待批复；同时并对超高事项进行处罚。

二、该项目原有水系集中于东侧，项目西侧区域没有水系，为了更好的体现水系均衡性，提升项目品质，在景观实施过程中将位于11栋与12栋之间的水景观，调整至8栋与9栋、19栋与20栋之间，并对11栋与12栋之间的景观作了植被密度加强、增添了树种，丰富了景观层次。调整后建设的水系与项目售楼部模型沙盘一致；且现状建设水系与后期景观深化图纸一致。实测绿地面积及绿地率满足规划设计条件要求。

三、本项目东侧主大门及南侧大门为确保出入安全，把大门两侧做成室内封闭，新增室内建筑面积120.94平方米作为小区值班室、门卫室、消防控制室和监控室等功能用房。项目实测建筑容积率及建筑密度满足原规划审批要求，对新增120.94平方米处罚并补交城市基础设施配套费。

此公示期限为7天（自2023年6月16日至2023年6月22日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。目前该项目已建设完成，为保证早日交房，保障广大业主的切身利益，尽快办理不动产权证，公示期满后，且对处罚事项按程序处罚完成后，将按照现状进行规划核实。

联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房第二栋）；

联系电话：0873-3748625，0873-3725280

附件：1.原规划批准总平面图

2.竣工实测总平面图

蒙自市自然资源局

2023年6月16日

附件【附件二竣工实测总平面图.jpg】
附件【附件一原批准彩色总平面图.jpg】