关于红河恒宁房地产开发有限公司申请恒宁文澜府三期总图变更的公示

恒宁文澜府三期项目位于蒙自市市级行政中心东南侧，由红河恒宁房地产开发有限公司开发建设，于2022年8月25日取得《建设工程规划许可证》（建字第蒙自市 202200080 号），批准的用地面积：22935.35㎡，建设规模：80546.08㎡，容积率：2.68，建筑密度：25.20%，绿地率：40.21%，停车位：533个，非机动车位：363个，三期项目由13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#楼七栋高层住宅组成（原批准总平面图详见附件1）。截至目前，恒宁文澜府三期项目尚未开工建设，房屋未对外出售（项目分期图详见附件2）。

由于近些年房地产市场在各种因素影响下变化较快，原恒宁文澜府三期的设计户型已不满足现在市场需求，以此，该公司拟对恒宁文澜府三期方案进行修改调整，申请对该项目进行变更，变更的详细情况如下：

1、三期的整体建筑布局不变，16#、20#建筑单体保持不变，13#、15#、17#、18#、19#建筑户型改变、建筑外轮廓尺寸扩大，总建筑面积由80546.08㎡变更为91420.16㎡（增加10874.08㎡）；地上建筑面积由61247.79㎡变更为68416.27㎡（增加7168.48㎡）；容积率由2.68变更为2.98（增加0.3）；建筑密度由25.20%变更为25.81%（增加0.61%）；绿地率由40.21%变更为39.60%（减少0.61%）；停车位由533个变更为605个（增加72个）；非机动车位由363个变更为422个（增加59个）；建筑高度保持不变；物管用房、社区用房、社区文化、卫生、体育等配套公共服务设施严格按规划设计条件的要求相应增加配套设置（变更后的总平面图详见附件3）。

2、恒宁文澜府三期总图变更调整后，恒宁文澜府一、二、三期项目的总体技术经济指标不突破原批准地块（19C-6）规划条件的各项要求。

鉴于该项目总图变更后指标未突破地块规划设计条件，对城市规划影响不大，根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2023年6月29日至2022年7月6日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺）

联系电话： 0873-3725280，3730719，3725985。

附件：1.原批准总平面图

2.项目分期图

3.变更后的总平面图

蒙自市自然资源局

2022年6月29日

附件【附件1、原批准总平面图.png】
附件【附件2、项目分期图.png】
附件【附件3、变更后的总平面图.png】