关于蒙自新鸿基房地产开发有限责任公司申请办理蒙自新百大棚户区改造项目加装扶梯的公示

蒙自新百大棚户区改造项目位于义正路与三角塘相交方向东北处，由蒙自新鸿基房地产开发有限责任公司开发建设，于2017年4月25日取得《建设工程规划许可证》（建字第532522201704011号），于2021年7月16日取得《建设工程规划核实意见》（核字第蒙自市202100041号）。现建设单位申请办理加装扶梯，相关情况如下：

一、申请原因及内容

该项目建设完成后，公司提出因受疫情影响致使该项目除部分回迁户外的一至五层商业招商工作困难，考虑到原设计的电梯及扶梯设置在商场内部，较为隐蔽，且商业一至五层全部招商完成后人流量较大，原电梯及扶梯不能满足需求，为满足人员疏散，现公司申请加装扶梯，扶梯设置在项目西南角临义正路一侧，尺寸为长12.04米、宽3.06米（详见附件）。

二、征询业主意见情况

截止2023年3月30日，蒙自新百大棚户区改造项目已销售备案业主176户，房屋建筑面积13394.23㎡，套内建筑面积11251.35㎡，征询意见126户其房屋建筑面积10090.94㎡，套内建筑面积8605.19㎡，征询业主意见户数达到71%以上、建筑面积达到75%以上、套内面积达到76%以上，满足参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；其中同意加装扶梯的业主98户，房屋建筑面积7945.28㎡，套内面积6434.23㎡，同意业主户数达到77%以上、建筑面积达到78%以上、套内面积达到74%以上，取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，满足《中华人民共和国民法典》第二百七十八条相关规定，详见业主意见征询汇总表。

业主意见征询汇总表

已备案套数			已征询套数			同意套数
套数	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	套数	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	套数	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）
176	13394.23	11251.35	126	10090.94	8605.19	98	7945.28	6434.23
备注：已销售备案业主176户，房屋建筑面积13394.23㎡，套内建筑面积11251.35㎡，加装扶梯意见征询了126户，房屋建筑面积10090.94㎡，套内建筑面积8605.19㎡，加装扶梯意见征询业主意见户数达到71%以上、建筑面积达到75%以上、套内面积达到76%以上，满足参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；其中同意加装扶梯的业主98户，房屋建筑面积7945.28㎡，套内面积6434.23㎡，同意业主户数达到77%以上、建筑面积达到78%以上、套内面积达到74%以上，同意加装扶梯意见取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，满足《中华人民共和国民法典》第二百七十八条相关规定。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对加装扶梯事项进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2023年4月17日至2023年4月23日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺）

联系电话： 0873-3733423，3730719 ，3725985。

附件

1.蒙自新百大棚户区改造项目新增扶梯平面图

2.蒙自新百大棚户区改造项目新增扶梯大样图

3.蒙自新百大棚户区改造项目新增扶梯效果图

蒙自市自然资源局

2023年4月17日

附件【附件1蒙自新百大棚户区改造项目新增扶梯平面图.pdf】
附件【附件2蒙自新百大棚户区改造项目新增扶梯大样图.pdf】
附件【附件3蒙自新百大棚户区改造项目新增扶梯效果图.jpg】