关于观澜桂园项目规划调整的公示

　　兹有“观澜桂园”项目，位于蒙自市观澜路北侧，由宁平等71人建设。该项目于2020年10月29日取得不动产权证，宗地面积为5299.63平方米；于2021年6月4日取得《建设工程规划许可证》，批准建设规模19367.23平方米。现因建设单位施工过程中功能需求，做出以下调整：

　　1、3栋西侧退用地红线5.12米调整为2.72米；2栋西侧退用地红线5.07米调整2.72米。

　　2、1栋调整建筑轮廓尺寸、东侧增加楼梯、3层的露台调整至2层、调整户型、调整层高，建筑高度由39米调整为39.44米。

　　3、2栋3栋调整建筑轮廓尺寸、调整户型、调整层高，层数由14层调整为13层，2栋建筑高度由39.2米调整为38.72米，3栋建筑高度由39.2米调整为39.05米。

　　4、4栋调整户型、建筑高度由10.2米调整为11.51米。

　　5、小区物管用房建筑轮廓尺寸、调整位置。

　　6、地下车库范围线调整，调整后的地下车库范围线在用地红线范围内。

　　7、容积率由原审批的2.8调整为2.87（建筑面积增加370.97平方米，在3%施工误差范围内）；建筑密度由原审批的27.62%调整为29.98%（建筑占地面积增加124.85平方米）。

　　上述调整，容积率由原审批的2.8调整为2.87，经查询《红河大道以南控制性详细规划》该地块容积率为1.2-3.0，拟调整的容积率2.87符合该地块控制性详细规划容积率1.2-3.0的要求。调整后的建筑密度符合规划设计条件建筑密度≤35%的要求。2栋3栋西侧退界调整已取得相邻地块的意见。其余调整对城市规划影响不大。（详见附件）

　　现根据相关规定面向社会及居民开展公示。此公示期限为7天（自2022年11月17日至2022年11月23日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

　　联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑28栋一层商铺）

　　联系电话：0873-3733423

　　          0873-3725985

　　附件：

　　1. 调整前的总平面图及调整前的地下室平面图

　　2. 调整后的总平面图及调整后的地下室平面图

　　蒙自市自然资源局

　　2022年11月17日