关于全聚福花园一期(A区)办理竣工规划核实的公示

    兹有红河州全聚福房地产开发有限公司开发建设的全聚福花园一期（A区）位于蒙自市护国路与北京路交叉口西南侧，目前正在按现状已建成建筑、附属设施及现状指标申请办理地块内建筑竣工规划核实。根据省自然资源厅及红河州关于不动产登记历史遗留问题化解工作推进会议精神，按照我市制定《蒙自市加快清理和化解不动产登记历史遗留问题攻坚行动工作方案》内容，鉴于全聚福花园一期（A区）是蒙自市不动产历史遗留问题小区之一，为保障广大业主的切身利益，尽快办理不动产权证，根据文件要求，现对该项目存在的以下几个问题进行公示，具体内容如下：

    一、实测总图中实测总建筑面积为20593.41平方米，原批准面积18501.51平方米，总建筑面积增加2091.9平方米。现状实测建筑密度为53.02%，原审批建筑密度为41.31%，建筑密度增加11.71%。增加原因为：一层外挑走廊及建筑外挂钢架楼梯原审批按建筑面积计算规范未计算面积及建筑密度，现状按照测绘规范须计入总建筑面积和建筑密度，故建筑面积及密度相应增加。

    二、现状实测绿地率为6.05%，规划设计条件绿地率要求为≥35%。绿地率不足原因：原审批建筑有屋顶绿化，同时两栋建筑之间为绿化，现状未实施。

    三、现状实测车位为77个，按规划设计条件须设置90个车位，差13个机动车位。

    处理建议：考虑到该项目为问题楼盘，现状建筑已基本满足使用功能。结合实际以及相关文件精神，我单位将按照现状已建设完成内容进行竣工规划核实。

    此公示期限为7天（自2022年12月15日至2022年12月21日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。公示期满后，将尽快按照现状进行规划核实。

    联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房第二栋）；

    联系电话：0873-3748625          0873-3732904

    附件：1.原规划批准总平面图

          2.竣工实测总平面图

蒙自经济技术开发区管理委员会        蒙自市自然资源局

2022年12月15日