蒙自市“小切口”化解遗留难题，和平小区 （一期）项目土地顺利交付使用

    “买了近二十年的地，今天终于拿到手里，感谢市政府解决困扰我们老百姓多年悬而未决的历史遗留问题，解开多年‘心结’，让我们能在自家地上盖房子！”和平小区（一期）项目购地业主拿着交地通知书百感交集。

    和平小区（一期）项目用地位于红河州政府南侧，规划用地345亩，范围内共划分为208宗地，面积205.36亩。自2002年起，已出让宗地164宗148.9亩。和平一期项目自第一批地块出让至今已将近20年，因规划调整等多种原因迟迟未交地给购地群众。

　　因涉地历史遗留问题时间跨度长，成因复杂，解决难度极大，为啃下这块“硬骨头”，蒙自市采取“分类处置+整体推进”工作方式，结合国土空间规划设计，进一步优化规划方案，完善片区功能，利用片区内未出让小宗地合理配套公共服务设施，即设置节点绿化小广场10块，面积约4531㎡；运动场地2块，面积约1048㎡；老年活动场地2块，面积约1046㎡；居委会用地1块，面积约523㎡；公厕2座等，通过公共服务区配套及中央景区及点状绿地的结合，力争打造一个功能完善、高品质的居住环境。

　　2008年来，先后委托云南省设计院编制该片区修建性详细规划、委托中外建工程设计与顾问有限公司编制《和平小区（一期）及周边用地重点地段城市设计（初稿）》，编制印发《蒙自市和平一期小宗地后期建设实施方案》，充分考虑州级行政中心景观视廊，提升红河大道城市界面连续性，突出城市特色及民族文化特色，结合州级行政中心及民族元素，重新调整修规不适应现阶段城市风貌的外立面控制要求，并要求建设须严格按照修建性详细规划的布局、外立面、高度、层数等实施。2021年6月25日，发布《和平小区（一期）建设公告》，开始受理和平一期小宗地的规划审批。目前，已妥善解决和平一区项目因规划调整无法动工问题，完成规划设计条件审批核发130件，核发《建设工程规划许可证》32件。

　　为保障购地群众拿到地即可开发建设，2022年4月，开始对和平一期项目地块实施清除地上附着物及场地平整工程，完工后进行宗地确认、放线及划分地块等工作。按照“成熟一批，交地一批”的原则，采取分期、分批移交土地使用权。2022年6月23日，向购地群众移交B区共37个宗地的土地使用权，蒙自市土地收购储备中心、购地群众、鸿源公司三方实地对划分地块进行确认，由蒙自市土地收购储备中心向购地群众进行土地使用权的移交并发放交地通知书，剩余区块宗地也将按交地计划于近期分批交到购地群众手中。

　　历时20年的历史遗留问题终于得到了妥善解决，购地群众终于可以在自家土地上建设房屋，这是蒙自市践行“为群众办实事”踏出的坚实一步，为人民群众交上了一份满意的答卷。