蒙自市不动产登记中心 “十项”惠企便民措施 助力优化营商环境

　　2022年以来，蒙自市不动产登记中心着力将“担当实干 争先跨越”讨论活动和“我为群众办实事”实践活动引向深入，结合党史学习教育，以打造“高标准服务窗口”为目标，从“优化平台、精简流程、创新服务”等多方面入手，出台“十条”惠企便民措施，不断提高不动产登记工作效率，多举措优化营商环境。

　　——优化登记流程。一是放款抵押限制。债权债务合同符合法律法规的前提下，自然人、企业均可作为抵押权人办理不动产登记；建设用地连同地上建筑物、其他附着物可依法设立多个抵押权。二是实施现售制度、取消网签。现售商品房、存量房屋买卖不再网签合同，直接申请缴税及转移登记。三是落实容缺受理。对建设方失联的商品房，可以经公告后由购房人单方申请登记；二手房买卖双方不能同时到场或不能提供非主要证件的，允许3天内补齐。四是部分划拨转出让不要求评估。划拨土地上房改房买卖需办理土地使用权划拨转出让的，不再评估，按标定地价计费。

　　——登记窗口延伸。五是抵押前置银行。借款人可以在银行完成抵押申请手续，实现抵押登记“不见面审批”。六是减免登记费用。对小微企业、个体工商户、扶贫搬迁安置住房等实行免收不动产登记费。对车位、储藏室等住宅类房屋，减收登记费。

　　——压缩办理时限。七是压缩登记时限。抵押权登记和企业存量房转移登记1个工作日办结；更正登记、异议登记、异议注销登记、抵押权注销登记、查封登记、换证、查询登记1小时办结。八是实行不动产登记线上受理。商品房登记、二手房交易、抵押等大部分，可以在“互联网+不动产登记”登记平台上提出申请。

　　——升级助企措施。九是开辟企业绿色通道。设立企业服务窗口，建立不动产、房产、税务等“一窗受理”系统，企业办理转移登记在1个窗口提出申请、提交1套材料，实现“一窗办多事”。十是全面推行交房即交证。符合条件的在建商品房项目，建设单位提出申请的，全部纳入“交房即交证”保障，实现产权与住权同步。

　　下一步不动产登记中心将持续优化登记流程和服务标准，将便民利民服务理念贯穿于工作始终，不断擦亮蒙自市自然资源系统新“名片”。