蒙自市妥善化解不动产历史遗留问题 让“民生清单”变“幸福账单”

    家是安心港，证是稳心丸。一本红彤彤的不动产权证，是很多人奋斗一辈子辛苦努力换来的，它牵涉到办理户籍、 就近入学、贷款融资等民生大事。对天德中兴居民而言，拿到不动产权证是他们多年的心愿。

　　天德中兴项目是蒙自市不动产登记历史遗留问题问题中难度处置最高的小区之一。项目分两期建设，一期为3、4、5、6幢，面积7.49万平方米，2014年开工，2019年竣工交付使用。后因该楼盘房屋涉及一房多卖、开发企业未向测绘机构支付权籍调查费导致无法提供登记图纸、部分房屋未开具购房发票、开发企业被法院裁定破产清算等问题，致使该小区601户住宅、商铺不动产权证迟迟办不下来。2021年6月，该小区列入全市集中化解群众办证遗留问题小区、烂尾楼管理，2021年12月6日审核完成首次登记资料全面开展不动产登记。

　　由于历史遗留原因，因错综复杂，时间跨度大，涉及部门多，给“化遗”工作带来了不小的阻力，面对群众办理不动产登记遇到的难题，蒙自市不躲不避，直面“问题”，理好旧事，通过系列务实举措和人性化服务，全力破解“办证难”顽症，对历史遗留小区“老问题”给出“新答案”，让越来越多的居民拿到象征安稳幸福的“红本本”。

　　2022年5月16日，蒙自市自然资源局会同市法院、市税务局、市住建局、市政府督查室等单位及资产管理人就天德中兴问题小区历史遗留问题开展民情恳谈，推动完善项目手续，加快办理首次登记。邀请小区部分业主代表到会，与业主面对面交谈，解读国家、省、州、市有关“化遗”政策、流程，通报办理进度，就业主关心的问题逐一解答，持续提升不动产登记“化遗”质效，努力寻求群众参与的“最大公约数”，全力跑出清零“加速度”，倾力将实事办到群众的心坎上。本次恳谈会共解答群众疑惑16个12人次，愿意采取自救方式办证18户。

　　这是蒙自市为群众解决办证难题的一个缩影。不少办事群众说到，现在很多老楼盘都可以办证了，办理不动产登记又快又方便。“民有所呼、我有所应”不仅仅是一句口号，更是一句承诺。近年来，蒙自市聚焦群众“急难愁盼”问题，找准“小切口”，“点线面”同步发力，“急难小”问题一体推进，将历史遗留问题化解和日常工作开展相结合，尊重历史、从简办证、实地督办、畅通渠道，既开辟“直通车”，又严禁“搭便车”，分清责任，将向开发商追缴税费价款与群众办理不动产登记分开，“一楼一策、一事一议”，建立问题和限期整改台账，明确包案领导，实行动态调整和销号管理，纳入年度目标绩效管理，强力推进问题有效化解，不把历史遗留的问题留给历史，提高了“问题楼盘”化解处置效率，较好的解决了购房人子女落户、入学、交易过户、抵押贷款等民生问题，让群众切实感受到改革的红利，促进社会和谐稳定发展。目前，已妥善解决5个项目952户业主的不动产登记历史遗留问题。

　　下一步，蒙自市将把组织开展好“化遗”工作作为“一把手”工程，严格履行“第一责任”，聚焦因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，构建“部门联动”工作机制，配套完善衔接登记历史遗留专门规定，加强政策研究、分类指导、督办化解，按照“一事一策”“证缴分离”原则容缺办理，做到办证、监管、追缴一体推进，提供优质高效便民服务，推动党史学习教育成果转化成为民服务的生动实践，打造不动产登记“蒙自样本”。