关于《蒙自市凤凰路以西片区控制性详细规划》中F3-04地块部分用地性质及技术经济指标调整的公示

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，我局于2021年7月16日在蒙自市城乡规划管理处会议室举行关于《蒙自市凤凰路以西片区控制性详细规划》中F3-04地块部分用地性质及技术经济指标调整的专家论证会，与会专家听取汇报后，同意地块用地性质及技术经济指标调整事宜。

　　现对地块调整相关事宜进行公示。公示期限为5个工作日，自2021年7月22日至2021年7月28日,如有意见和建议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

　　具体调整事宜说明如下：

　　《蒙自市凤凰路以西片区控制性详细规划》中地块F3-04位于我市规划彩云路北侧（职中南侧），地块控制指标为：用地性质为二类居住用地（R2）；容积率1.0-2.0；绿地率≥35％；建筑密度≤35％；建筑高度＜24m；机动车1.0个/100㎡建筑面积。

　　兹有谢建林地块2块，包含于《蒙自市凤凰路以西片区控制性详细规划》中地块F3-04内，土地为国有土地，使用权类型为出让，地类为商业。其中地号12-（5）-2地块面积3153.2平方米（约4.73亩），地号12-（5）-5地块面积443平方米（约0.6645亩），总用地面积3596.2平方米（约5.39亩）。

　　因土地用途与规划用地性质不相符，地块无法办理后续规划审批手续，土地权属人申请将规划用地性质调整为商业用地（B1），即与土地使用权证中的地类一致。考虑到地块已出让，且闲置多年，同时地块周边已布局有教育、居住等功能版块，建议将F3-04中面积为3596.2平方米（约5.39亩）的地块规划用地性质调整为商业用地（B1），容积率≤2.1；绿地率≥20％；建筑密度≤40％；建筑高度＜24m。

　　附图：区位图；

　　联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延中地村保障性住房春熙苑小区2幢裙楼）

　　联系电话：0873—3725280

　　          0873—3730719

蒙自市自然资源局   

2021年7月22日