关于《蒙自市凤凰路以西片区控制性详细 规划》中D4-11地块用地性质及技术经济指标调整的公示

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，我局于2021年7月16日在蒙自市城乡规划管理处会议室举行关于《蒙自市凤凰路以西片区控制性详细规划》中D4-11地块用地性质及技术经济指标调整的专家论证会，与会专家听取汇报后，同意地块用地性质及技术经济指标调整事宜。

　　现对地块调整相关事宜进行公示。公示期限为5个工作日，自2021年7月22日至2021年7月28日,如有意见和建议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

　　具体调整事宜说明如下：

　　《蒙自市凤凰路以西片区控制性详细规划》中地块D4-11位于我市北京路与龙井路交叉口，总用地面积18105.2㎡（约27.157亩）。地块控制指标为：用地性质为行政办公用地（A1）；容积率1.0-4.0；绿地率≥35％；建筑密度≤30％；建筑高度50-100m；机动车1.0个/100㎡建筑面积。

　　地块原为蒙自市农村信用合作联社办公用地，建设单位于2015年7月27日通过挂牌方式竞得国有建设用地使用权。后因蒙自市农村信用合作联社体制改革及政策调整，已确定不能再对该地块进行开发建设，故地块闲置。为了提高土地利用率，完成闲置土地处置任务，我局现已将地块依法收回。结合我市经济发展现状，考虑到地块周边已有配套商业、医疗，从片区整合开发的角度，建议将D4-11地块用地性质调整为居住、可兼容商业。

　　参照周边居住地块，为形成高低错落天际线，建议地块建筑高度＜54米。按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）及我市现行规划管理要求，鉴于地块面积较小且地块异形，在满足建筑退界及间距要求的前提下难以做到大体量，为提高住宅小区品质，建议地块容积率为1.0-2.4，建筑密度≤35%；绿地率≥37%。

　　附图：区位图；

　　联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延中地村保障性住房春熙苑小区2幢裙楼）

　　联系电话：0873—3725280

　　          0873—3730719

蒙自市自然资源局

2021年7月22日