蒙自市“交地即交证” 助力村企振兴经济共筑共赢路

为打造一流营商环境，蒙自市坚持以小切口强化政务服务，继经开区工业项目实现“标准地”供地与“交地即交证”同步改革后，蹄疾步稳推动村集体预留地“交地即交证”工作。2024年9月6日，市自然资源局与文萃街道白路脚村委会在蒙自市铸警路北侧24C-3号地块举行“交地即交证”启动仪式，现场为村委会交付交地确认书，同时颁发了不动产权证书。标志着蒙自市“交地即交证”改革进入新阶段，为盘活土地资源、促进乡村振兴注入了新的动力，有力保障了村集体、农民、企业的合法权益。

　　该地块为文萃街道白路脚村委会集体预留地，位于铸警路北侧、蒙自南高速路口西侧，紧邻蒙自市经济技术开发区，项目用地面积26.861亩，用地性质仓储物流用地，是大力推进大仓储大物流产物的重要发展区域。2024年3月，蒙自市文萃街道白路脚村民委员会与红河鑫车科技发展有限公司签订合作开发协议，以租赁方式增加村集体经济，出租年限20年。

　　村集体预留地是乡村振兴的重要资源，对壮大农村集体经济，促进乡村产业发展、增加集体收入、优化土地资源配置和推动乡村生态建设具有重要意义。为进一步推动村企互助共建、优化营商环境，降低村企经营成本，加快项目落地见效，蒙自市积极探索村集体预留地“交地即交证”服务新机制，围绕土地登记关键环节和重点事项，在白路脚村委会24C-3号地块启动“交地即交证”模式，打破“玻璃门”“卷帘门”“旋转门”，市自然资源局联合税务等各职能部门实行线上线下“双线”联合会商，共享互认预审意见，变“坐等”审批为“靠前”服务，变“串联办”为“并联办”，调整审批时序，通过提前介入、容缺受理、告知承诺、提前预审、联动办理等方式，打破原交地、缴税、办证等各个分割办理的环节，对审批流程再优化，将权籍调查和不动产登记工作向前延伸到土地供应环节，土地受让方只需申请，拿地当天就能领证，为项目后续建设节省了大量时间和经济成本。通过提前解决审批前的堵点、难点，实现交地与交证动态结合，让村集体在取得交地确认书的当天，同时颁发不动产权证书，刷新了当日交地拿证开工“新速度”，为企业落地投产按下“快进键”。

　　自2022年3月实行“交地即交证”改革以来，累计办理“交地即交证”项目5个，累计用地面积233318.4平方米,提高土地资源配置效率。蒙自市将聚焦“高效办成一件事”，健全容缺受理和联审联批机制，让服务迭代升级，打通政务服务不动产登记“最后一公里”，推动交地与交证“一站式、双同步、零时差”服务扩面提速，更好发挥集体土地资源价值，促进城乡融合发展和乡村振兴，为乡村振兴、城乡融合、优化营商环境、自然资源惠民贡献自然资源力量。