从创百佳入手，推动我市不动产统一登记工作再上新台阶

　　蒙自市委、市人民政府高度重视不动产统一登记工作。在争创百佳服务窗口活动中，上下一心、多管齐下，取得了辉煌的战果。

　　一、完善了组织建设

　　党政军民学，东西南北中，党是领导一切的。

　　为在同级组织中发挥党领导的核心作用，经上级党委批准，蒙自市不动产登记中心成立了党支部，给党员同志建立了一个家。按三会一课等制度要求开展党的活动，党员同志佩戴党员徽章上岗，发挥全体党员的先锋模范作用。

　　为团结广大年轻人，不动产登记中心成立了团支部，动员刚进入社会就业的大中专毕业生加入或将关系转到单位，关心他们、关注他们。通过每周一次的集体活动，让广大年轻人感到组织的关怀。

　　二、锻炼了登记队伍

　　一是内强素质。我市不动产登记中心将每周五上午定为固定业务分析会时间，邀请住建、测绘、数据整合等各方面专家或自身业务熟悉的员工授课，集中学习、分析工作中遇到的各种法律法规、理论知识、技术业务难题。通过学习分析，不断提高队伍素质，避免因业务不精、用语不当等原因让群众产生误会。

　　二是外树形象。为树立良好的不动产人外部形象，我市不动产登记中心制定了统一的工作牌、统一的工作服，挂牌上岗，统一用语，始终保持昂扬的精神风貌。

　　三是设岗定员。我市不动产登记中心按照相关文件精神及工作要求，设置了权籍调查科、登记受理科、档案信息科等相关科室，并赋予相应权责，配置适当人员，实行AB角制度，力争做到各司其职、权责分明。

　　三、整合了资源

　　蒙自市将不动产登记、交易及其他关联职能窗口设于市政务服务大厅， 登记中心设立窗口22个，房产交易设窗口5个，林业管理设窗口4个，实行交易登记平行收件，实现交易登记“一站式”服务。

　　四、便利了群众

　　协调市住建、房产、税务、国土等部门，去繁存简、优化手续，以利民为目标，采取合、减、压等措施，进一步提高登记效率。

　　一是将二手房交易与登记合并申请。实现二手房不动产登记全业务的房产交易、不动产登记“一次取号、一窗申请、一套材料、一人受理、一网办结、一并快递”的全新服务模式，通过数据多跑路、群众少跑腿，让群众只需上门一次，即可办结存量房交易登记。

　　二是大幅削减登记要件。将施工许可、婚姻证明、用地规划红线等可要可不要的证件资料舍弃，综合办事收件数减少到过去的1/6。

　　三是压缩办事时限。最长办事时限压缩至20个工作日，转移登记办结时限压缩至15个工作日内，变更登记、更正登记、预告登记办结时限压缩至10个工作日内，注销登记办结时限压缩至3个工作日内，查封登记和异议登记压缩至即时办结，抵押登记不超过5个工作日。

　　四是降低调查费用。蒙自市的权籍调查市场向全社会开放，现有调查从业机构超过20家。调查费用由800元/登记单元稳步降到200元左右，调查时限由2个月降到不超过20天。

　　五、拓展了服务

　　一是抵押登记实施不见面审批。在各金融机构设置抵押登记受理点，全方位受理不动产抵押设立、变更、转移、注销等抵押申请，群众仅 在金融机构即可办结借款及抵押全套手续。

　　二是抵押房屋证书以旧换新。协调公积金管理部门及各金融机构，开展在押不动产换证工作，在不改变已设定物权的前提下，实现房产证、土地证与他项权证同步更换为不动产权属证书和证明。

　　三是证书送上门。与快递企业合作，为群众提供证书快递服务。

　　四是进度随时查。我市与电讯企业合作，在电话告知登记事项的基础上，开办了短信告知功能，微信查阅功能，申请不动产登记的权利人，在资料受理后，手机上会受到一条关于不动产登记进度的告示短信，提示登记进展情况，因材料不齐等原因致使无法登记的，电话和短信同步告知原因，事项办结的告知登记结果。申请人可以扫描收件单下面的二维码，随时查知自己不动产登记进展。

　　蒙自市不动产登记中心 骆海云

　　2017年12月7日