以党建引领提升物业管理水平——蒙自市住建局积极开展新领域新业态党建工作

　　作为行管部门，蒙自市住建局坚持党建引领、采取多项举措，积极配合街道党工委探索建立“小区党支部+业主委员会（业主代表）+物业服务企业”三方互动机制，努力把物业服务企业打造成基层党组织联系服务群众的工作平台、把物业服务人员打造成党的工作队伍，全面推进我市“红色物业”工作顺利开展。

　　认真摸排，做到“底数清”。截止2022年5月，蒙自市共有物业服务企业109家，其中本市备案企业79家，外省市外进驻备案企业30家。物业管理从业人员3738人，管理服务项目小区228个，有物业服务面积1715万平方米，其中住宅面积1383万平方米，非住宅面积332万平方米。现有蒙自市物业管理行业协会会员单位34个,其中18家单位有党员，共56名党员。已成立党支部8个，其中4个（市天马房地产开发经营有限公司党支部、红河州鸿昆物业服务有限公司党支部、市弘丰房地产开展有限责任公司党支部、蒙自物管行业党支部）隶属市住建局机关党委。

　　积极指导，做到“措施实”。一是成立蒙自市住建局“两新”党委，认真指导所属4个物业企业党支部完成党支部规范化达标建设，其中红河州鸿昆物业服务有限公司党支部被评为2021年度红河州“两新”组织“党建强、发展强”示范党组织。二是加强党的工作覆盖，除将4家物业企业零星党员纳入蒙自物管行业党支部管理、选派40名党员担任无党员的物业公司党建指导员以外，还安排市房产处11名党员对物业公司做好日常党务服务工作。截止2022年5月，已有18名物业企业人员递交入党申请书，其中已有6人转正，3人为预备党员（其中2人已转走），5人为发展对象，1人为入党积极分子。

　　精心统筹，做到“活力足”。按照“党建也是生产力，抓好党建添活力”的工作思路，鼓励引导有党支部的物业企业，兼顾党支部规范化建设达标创建要求和公司发展实际，打造红色阵地，凸显物业企业红色文化。如：红河州鸿昆物业服务有限公司投入资金20余万元，在海怡佳园、怡龙苑引进党建VR系统，打造智慧党建、居民红色教育为一体的学习阵地，为小区党员、居民提供了一个学习、沟通交流的平台。同时，围绕组织结对、组织服务、组织联谊、联席会议、“党建+”五项机制，制定《蒙自市住建局“两新”组织党建工作方案》，为政企党建沟通交流搭建桥梁平台，促进机关和物业企业党建工作同进步同提高，截至目前，已累计开展联席会议8次、支部联谊活动2次。

　　加强管理，做到“成效显”。为实现“围绕业务抓党建，抓好党建促业务”的工作目标，蒙自市住建局切实推进作风革命，不断深化蒙自市物业服务考评工作，研究制定了《蒙自市物业服务履约考评制度》，与街道、应急、公安等部门联合开展考评工作。同时，继续做好小区物业服务“红黑榜”考核工作，截至目前已发布“红榜”4期、“黑榜”2期，撤销“黑榜”1期，其中上“红榜”的小区16个，“黑榜”小区10个；经整改复查后，移除“黑榜”小区4个。对拒不整改或整改不到位的企业，将纳入物业服务招投标限制进入企业名单，不得参与物业服务招投标。同时，搭建并不断完善蒙自房管云服务平台、微信公众号。让群众更便捷的使用电脑或手机自主办理业务，从而提高信息化服务水平和社会参与度，提升小区智慧化管理水平。

　　（蒙自市住建局 吴蕊 ）