关于《蒙自市南湖周边地区控制性详细规划》中部分地块规划控制指标调整的公示

　　《蒙自市南湖周边地区控制性详细规划》中地块D01-03位于我市通站大道与东村路交叉口西南侧，总用地面积80657.8㎡（约120.99亩）。地块控制指标为：用地性质为商住混合用地（RB）；容积率4.1；绿地率≥35％；建筑密度≤40％；建筑高度＜100m；机动车0.8个/100㎡建筑面积。

　　地块D02-03位于我市通站大道与东村路交叉口东南侧，总用地面积85543.6㎡（约128.32亩）。地块控制指标为：用地性质为商住混合用地（RB）；容积率3.8；绿地率≥30％；建筑密度≤40％；建筑高度＜100m；机动车0.8个/100㎡建筑面积。

　　地块D02-04位于我市学府路西侧，总用地面积9629.3㎡（约14.44亩）。地块控制指标为：用地性质为医疗卫生用地（A5）；容积率3.0；绿地率≥35％；建筑密度≤25％；建筑高度＜100m；机动车0.8个/100㎡建筑面积。

　　现市国土局发函申请办理17C-15、17C-16-1、17C-16-2地块规划设计条件，总用地面积66151.36㎡（约99.23亩）。经查阅相关规划，该地块位于《蒙自市南湖周边地区控制性详细规划》中地块编码为D01-03、D02-03、D02-04的地块范围内。控规中此三个地块原为棚改项目用地，故比正常规划控制指标控制较为宽松。现结合我市现状经济发展，为适应市场需求，提升我市住宅小区品质，并且考虑到区域内地块整合开发，建议将D02-04地块用地性质调整为居住、可兼容商业，并将地块D01-03、D02-03、D02-04容积率统一调整为1.0-1.5，建筑密度≤40％，建筑高度＜100m，绿地率≥35％。停车位设置：机动车1个/100㎡建筑面积，非机动车位：居住≥1个/户，商业：3个/100㎡建筑面积，其余指标不做调整。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，我局于2018年9月7日在蒙自市城乡规划管理处会议室举行关于《蒙自市南湖周边地区控制性详细规划》中部分地块规划控制指标调整专家论证会，参会专家及单位对上述地块规划控制指标调整事项无异议，具体调整内容为：D02-04地块用地性质调整为居住、可兼容商业；D01-03、D02-03、D02-04地块主要技术经济指标变更为：容积率1.0-1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥35%（其中绿地面积的25%需临街设置）；建筑高度＜100m，须同时满足机场净空要求，且此高度须取得机场净空批复方为有效；机动车1个/100㎡建筑面积，非机动车位：居住≥1个/户，商业：3个/100㎡建筑面积。

　　现对《蒙自市南湖周边地区控制性详细规划》中部分地块规划控制指标调整相关事宜进行公示。公示期限为七天，自2018年9月7日至2018年9月14日,如有意见和建议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。

　　联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延中地村保障性住房春熙苑小区2幢裙楼）

　　联系电话：0873—3725280

　　        0873—3730719

  D01-03、D02-03、D02-04地块区位图

D01-03、D02-03、D02-04地块分图则