信息详细-蒙自市人民政府

首页

曝光台

首页

首页 > 信息详细

基本信息

信件归属	蒙自市
信件标题	房贷商业贷款转公积金贷款是否需要自己先找钱结清商贷，才能转公积金贷款？
内容	尊敬的领导：咨询一下（蒙自市）现在房贷商业贷款转公积金贷款是否需要自己先找钱结清商贷，才能转公积金贷款？如果是这样，作为一个正常家庭，有多少能拿的出几十万先去结清商贷
创建时间	2024-07-25

回复信息

回复日期	2024-08-02
回复部门	蒙自市人民政府
回复内容	同志：您好！您的来信已收悉，现答复如下：根据《住房公积金管理条例》《红河州住房公积金贷款管理办法》等相关规定，商转公需满足以下条件：一是购房时不能以购房为条件提取过公积金；二是已办理不动产权证；三是向所贷银行申请“商转公”时，需取得银行同意，同时确定采取“顺位抵押”或“转移抵押权”的抵押方式。商业个人住房贷款置换住房公积金贷款，因借款人申请商业贷款时，其所购房屋不动产权证已抵押在商业银行，抵押权归属于商业银行，不结清贷款银行不会解除抵押权，不动产部门也不能注销其房产抵押登记手续，故申请置换公积金时，无法提供房产担保，在符合商业住房贷款置换住房公积金贷款条件的，若银行不同意上述抵押方式或者是“商转公”时，可采取按《红河州住房公积金管理中心<办事指南>贷款事项中的第五项——购买新建自住住房（商品房置换贷款）要求，申请贷款，待审批通过后，自筹资金清偿银行，注销银行抵押权后，办理抵押登记到公积金中心名下方可发放贷款。商业银行住房贷款置换住房公积金贷款的办理涉及公积金中心、不动产部门及原贷款发放银行。为进一步减轻职工自筹资金偿还商业银行住房贷款的压力，我中心现在积极与各委托银行及不动产部门针对置换贷款职工自筹资金困难等问题共同研究相应的处理措施和方式方法，以便为其广大职工提供更优质的服务。　　感谢您对我们工作的信任和支持，顺祝生活愉快！蒙自市人民政府办公室